Валентин Семёныч, по натуре человек очень добрый, когда-то лечил детей. Он овдовел несколько лет назад. Теперь пенсионер скромно обитает в своей "хрущевке", а общается в основном с вечно недовольным приятелем – домовым Афоней.
Афоня числится в потустороннем ГБУ «Жилищник». Он воспользовался подходящим случаем и сделал Семёнычу роскошный подарок – трехкомнатную квартиру с чистовой отделкой в современной новостройке. Однако переезд в новый дом принес неожиданные трудности. И не только для самого хозяина, но и для его необычного сожителя.